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店舗・事務所チェックリスト

希望の物件が見つかったら、不動産会社に事前に連絡し実際に見に行ってみましょう。 ネット上や情報誌上ではわからないことが沢山あります。実際に物件を見たり、周辺の環境は自分の目で確かめてみましょう。

立地・建物の主なチェックポイント

• □ 交通の便はよいか？
• □ 人通りが多いか、時間帯による人の流れは？
• □ 将来性はどうか？
• □ 近くに競合店や風俗店などはないか？
• □ 建物は老朽化していないか？
• □ 広さは十分か、造作の変更は可能か？
• □  駐車場やエレベータは？
• □ 電話回線数、電気の容量は十分か？
• □ 給湯設備、空調などは正常に稼動するか？
• □ 保証金、賃借料、更新の条件は？

店舗・事務所の立地を知ろう

商用店舗や事務所の場合、特に立地条件は重要です。地域の特徴や業種により、適した立地を探しましょう。

近隣商店街

駅前などは、通勤や通学で昼間の人口が減少するため、日用品や食料品など、周辺地域の固定客向け商売に向いています。

住宅地

交通の便がよければ事務所でも問題ありません。店舗では日用品や食料品などが中心となります。建設基準法で制限を受ける商売もありますので、注意しましょう。

オフィス街

事務所に最適。店舗では周辺サラリーマン向け弁当屋やコンビニエンスストアなどが向いています。

郊外

自動車での買物客をねらったロードサイド店が中心となります。ディスカウントショップ、ファミリーレストラン、自動車用品店など。事務所には不向き。