不動産の仲介・売買・賃貸−新潟/物件情報/新潟県加茂市オフィスササガワ

新築物件の場合

新築建売住宅は、欠陥住宅といわれる手抜き工事が数多く報告されております。建築現場をまめに訪れ、細かくチェックする等、様々な対応策が考えられますが、専門家に依頼すると費用がかかりますし、自分ですべてをチェックするにも限界があります。そんな中、ぜひこれだけはやっておきたいことは・・・

似た物件の見学をする

現在検討中物件の売主（施主）に、その会社がこれまで分譲した同クラスの物件を見学させてもらい、細部をチェックすることをお勧めします。なおその際、築年数経過情報の確認も忘れずに。

住んでいる人にお話を聞く

実際にお住みになっているその家の方に、住み心地など、お話をそれとなくお聞きするとよいでしょう。

中古物件探しの場合

中古の一戸建のチェックポイントも多々あります。特に重要なポイントは、将来その物件を建て替える時に、どのような建物を建てられるか事前に想定し見極めておくことです。

建物には様々な規制があることを知っておく

現在、建物が建っているからといって、将来的にも同じ大きさのものが建築できるとは限りません。建物の建築には、法律で規制がかけられていますので、建て替えそのものができない物件も中にはあります。また、現状と同規模の建物が建てられない物件の多々あるので注意が必要です。

売却時に思わぬ障害が・・・

中古物件の購入予定で、将来は建て替えず、手放すつもりという方でも、思い通りに買い手がつかないといった事態に陥る・・・、そんなこともありえます。

上記の事項については、購入時に買主様に対して行われる重要事項説明に中や、不動産の販売図面等にも記載されている事項です。物件にばかり気を取られず、しっかりチェックしておきましょう。