物件探しのアドバイス－オフィスササガワ/新潟県加茂市/

物件探しのアドバイス

新潟県加茂市オフィスササガワは、不動産の売買・賃貸・仲介のほか、お客様の快適な暮らしをサポートする情報発信をいたしております。ここでは、物件探しのチェックポイントやワンポイントアドバイスをご紹介いたします。

新築建売住宅は、欠陥住宅といわれる手抜き工事が数多く報告されております。建築現場をまめに訪れ、細かくチェックする等、様々な対応策が考えられますが、専門家に依頼すると費用がかかりますし、自分ですべてをチェックするにも限界があります。そんな中、ぜひこれだけはやっておきたいことは・・・

現在検討中物件の売主（施主）に、その会社がこれまで分譲した同クラスの物件を見学させてもらい、細部をチェックすることをお勧めします。なおその際、築年数経過情報の確認も忘れずに。

実際にお住みになっているその家の方に、住み心地など、お話をそれとなくお聞きするとよいでしょう。

中古の一戸建のチェックポイントも多々あります。特に重要なポイントは、将来その物件を建て替える時に、どのような建物を建てられるか事前に想定し見極めておくことです。

現在、建物が建っているからといって、将来的にも同じ大きさのものが建築できるとは限りません。建物の建築には、法律で規制がかけられていますので、建て替えそのものができない物件も中にはあります。また、現状と同規模の建物が建てられない物件の多々あるので注意が必要です。

中古物件の購入予定で、将来は建て替えず、手放すつもりという方でも、思い通りに買い手がつかないといった事態に陥る・・・、そんなこともありえます。

上記の事項については、購入時に買主様に対して行われる重要事項説明に中や、不動産の販売図面等にも記載されている事項です。物件にばかり気を取られず、しっかりチェックしておきましょう。

土地を購入し建物を注文住宅で建てる方へのアドバイスです。不動産選びは先入観を持たず、時間が許す限り現場に足を運び、自分の目で見ることが大切です。人気物件以外にも思わぬ掘り出し物！がある場合も・・・。

建物を北側の道路に寄せて建てると、南側にゆとりの庭を配置することができ、プライバシーの保護された住空間を作ることが可能です。

道路に細長い通路状の敷地で接している宅地物件の場合、敷地延長部分を駐車スペースやエントランスなどに活用すれば、奥行きのある住空間へと変身可能です。

不動産の売買、賃貸、物件探しは、新潟県加茂市オフィスササガワまでお気軽にご相談、お問い合わせください。