買いたい方の基本手順
お住まいの購入は、人生の中でも最も高価な買い物の１つです。それだけに購入には、大きな決断と不安がつきものです。ここでは、購入前に知っておきたい手順をわかりやすくご紹介いたします。不動産のご購入の前に確認しておきましょう。
Step2．物件探し
不動産購入の第二段階では、自分に合った物件をどのように見つけるか、情報収集が重要なポイントです。仲介業者や住宅情報誌・ホームページを通じて、購入可能金額から希望する物件の「広さ」「交通の便」などと同時に、周辺の相場を事前に知っておきましょう。
オフィスササガワが物件探しをお手伝い
オフィスササガワでは、お客様のご予算に応じて、ご希望の物件をお探しいたします。物件探しの際は、一般媒介契約の締結をしていただきます。媒介契約は、不動産会社に仲介を依頼する場合に必要な契約です。気に入った物件がないなどにより、購入を断念しても費用はかかりません。
物件探しのアドバイス
新築建売住宅は、欠陥住宅といわれる手抜き工事が数多く報告されております。建築現場をまめに訪れ、細かくチェックする等、様々な対応策が考えられますが、専門家に依頼すると費用がかかりますし、自分ですべてをチェックするにも限界があります。そんな中、ぜひこれだけはやっておきたいことはをまとめましたので、参考にご覧ください。
不動産の売買、物件探しは、新潟県加茂市オフィスササガワまでお気軽にご相談、お問い合わせください。
媒介契約の種類
- (1) 一般媒介契約
- 複数の不動産仲介会社に依頼できます。自分で売主や買主を見つけてくることもできます。但し、仲介業者は購入や売却のための活動は行いますが、特に義務は負いません。
- (2) 専属専任媒介契約
- 特定の1社とだけ仲介を依頼する契約方法です。他の不動産会社に重ねて仲介を依頼ることができません。、
自分で売主や買主を見つけてきた場合でも、仲介業者を通じて契約しなければなりません。
仲介業者は、 指定流通機構（レインズ）に物件情報を登録する義務が生じます。 - (3) 専任媒介契約
- 特定の１社だけに仲介を依頼する契約です。他の不動産会社に重ねて仲介を依頼することができません。
専属専任媒介契約との違いは、自分で売主や買主を見つけてきた場合、仲介業者を通す必要がないことです。ただし、仲介業者がその期間、購入や売却活動にかけた費用を負担する必要はあります。
※媒介契約を結んだだけでは、業者へ報酬を支払う必要はありません。契約が成立した場合に支払うことになります。
ワンポイント・アドバイス
ここが魅力！中古住宅
なんといっても、新築に比べ、割安感があり、その後の値下がり幅も小さいこと。 さらに、実物を確認できるので、日当たり、風通しを体験でき、図面で購入する新築住宅にはない、魅力です。 もちろん、リフォームで間取りや設備を一新し、希望の住まいを実現することもできます。
土地だけ買って、自由建築で建てたい
オフィスササガワは、土地情報も豊富です。 さらに、ご依頼があれば、建築のプロをご紹介いたします。お客様のご予算・お好みにあったお住まいの実現にオフィスササガワがお役に立ちます。お気軽にお問合せください。
不動産の売買、物件探しは、新潟県加茂市オフィスササガワまでお気軽にご相談、お問い合わせください。
