買いたい方の基本手順
Step6．入居・その後
いよいよ待ちに待ったお引越しです。
お引越しに際して必要な主な手続きは、以下のとおりです。
引越し前に必要な手続き
- 転校届 →・・・・・・・・・・・・・・学校長
- 電話移転届 →・・・・・・・・・・116番にTEL
- 住民転出届 →・・・・・・・・・・旧住所の役所
- 国民健康保険手続き →・・旧住所の役所
- 国民年金手続き →・・・・・・旧住所の役所
- 福祉関係諸手続き →・・・・旧住所の役所
- 印鑑登録廃止届 →・・・・・・旧住所の役所
- 郵便物転送届 →・・・・・・・・郵便局
- ガス・電気料金精算 →・・・管轄営業所
- 水道料金精算 →・・・・・・・・管轄水道局
- 新聞料金精算 →・・・・・・・・販売店
引越し後に必要な手続き
- 転校届 →・・・・・・・・・・・・・・学校長
- 電話移転届 →・・・・・・・・・・116番にTEL
- 住民転出届 →・・・・・・・・・・旧住所の役所
- 国民健康保険手続き →・・旧住所の役所
- 国民年金手続き →・・・・・・旧住所の役所
- 福祉関係諸手続き →・・・・旧住所の役所
- 印鑑登録廃止届 →・・・・・・旧住所の役所
- 郵便物転送届 →・・・・・・・・郵便局
- ガス・電気料金精算 →・・・管轄営業所
- 水道料金精算 →・・・・・・・・管轄水道局
- 新聞料金精算 →・・・・・・・・販売店
うっかりすると忘れがちな手続き！しっかり確認しておきましょう。
「ローン負担」と「税金の還付申請」について
- (1) ローン負担
- 余裕ができたら、ぜひローンの繰上返済を。
毎月の返済額を変えずに残りの返済期間を短縮する「期間短縮型」と、返済期間を変えずに毎月の返済額を減らす「返済額圧縮型」があります。 ただし、手数料が必要になるので、詳しくは銀行に相談してみましょう。 - (2) 税金還付申請
- 住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、借入金残高4,000万円まで、最長10年に渡り、所得税の還付が受けられます。
例えば、居住を始めた1年目の年末の借入金残高が2,000万円の場合、その1%である20万円が戻ってきます。(8年目以降は控除率が借入金残高の0.5%となります。また、建物の築年数、面積、借入人の所得などにより制限があります。)
なお、2006年1月1日以降2008年末までの入居の場合は、控除対象借入限度額・控除率が逓減となります。詳しくは税務署に確認して下さい。
不動産の売買、物件探しは、新潟県加茂市オフィスササガワまでお気軽にご相談、お問い合わせください。
