売りたい方の基本手順
不動産の売却は、大きな金額が動くだけに少しでも有利に売りたいと、どなたでも思うことです。ここでは、お住まいの売却前に知っておきたい手順をわかりやすくご紹介いたします。不動産の売却の前に確認しておきましょう。
Step4．節税対策
不動産を売却する場合、どのような優遇税制が利用できるか？ぜひ確認しておきたい内容です。
お住まい売却には3,000万円の特別控除
お住まいを売却した場合、譲渡所得から最高3,000万円までの控除が受けられます。ただし、この控除を利用した場合は、住み替えように購入した住宅がある場合には、住宅ローン控除が使えないので、よく検討しましょう。
お住まいの「買い替え特例」で所得税と住民税がゼロ！
新居の購入額が売却した住宅（所有10年超）より高かったら「特定居住用財産の買い替え特例」を利用できます。ただし、お住まい売却の「3,000万円特別控除」と合わせて利用はできません。また、購入した住宅は、住宅ローン控除が使えません。
土地には「長期譲渡所得の課税の特例」など
土地については「長期譲渡所得の課税の特例」や不動産譲渡についての「契約書の印紙税の軽減措置」などがあります。
不動産に関するお問い合わせは、オフィスササガワまでお気軽にお尋ねください。
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