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店舗・事務所の立地を知ろう

物件探しのアドバイス 2015年4月8日

立地・建物の主なチェックポイント

  • 交通の便はよいか?
  • 人通りが多いか、時間帯による人の流れは?
  • 将来性はどうか?
  • 近くに競合店や風俗店などはないか?
  • 建物は老朽化していないか?
  • 広さは十分か、造作の変更は可能か?
  • 駐車場やエレベータは?
  • 電話回線数、電気の容量は十分か?
  • 給湯設備、空調などは正常に稼動するか?
  • 証金、賃借料、更新の条件は?

商用店舗や事務所の場合、特に立地条件は重要です。地域の特徴や業種により、適した立地を探しましょう。

近隣商店街

駅前などは、通勤や通学で昼間の人口が減少するため、日用品や食料品など、周辺地域の固定客向け商売に向いています。

住宅地

交通の便がよければ事務所でも問題ありません。店舗では日用品や食料品などが中心となります。建設基準法で制限を受ける商売もありますので、注意しましょう。

オフィス街

事務所に最適。店舗では周辺サラリーマン向け弁当屋やコンビニエンスストアなどが向いています。

郊外

自動車での買物客をねらったロードサイド店が中心となります。ディスカウントショップ、ファミリーレストラン、自動車用品店など。事務所には不向き。